Les infos Essentielles
À seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, au cœur d'un hameau paisible de la commune de Bains, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre alliant charme, authenticité et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 2 301 m², cette propriété comprend une maison d'habitation composée d'une vaste pièce de vie de 69 m², d'une buanderie avec douche et WC, d'une belle cave voûtée de 20,80 m², ainsi que d'un accès direct à l'ancienne étable et au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Une superbe grange de 224 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets. La propriété dispose également d'un espace indépendant entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée, deux chambres, dont une de 20 m², une mezzanine offrant plusieurs couchages, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec une cuisine d'été équipée d'un WC indépendant et d'une douche, d'une cabane pour les enfants et d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité.
Les nombreuses dépendances complètent cet ensemble avec une ancienne étable, deux caves supplémentaires et deux abris voitures.
Grâce à ses beaux volumes, à ses espaces indépendants et à son environnement privilégié, cette propriété offre de multiples possibilités. Elle conviendra parfaitement à une maison familiale, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, mais également à un projet de résidence secondaire ou à un projet touristique. La création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'une autre activité d'accueil peut notamment être envisagée. Sa proximité avec le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65) constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent développer un projet d'accueil touristique.
Un bien de caractère plein de potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, pour un projet de vie à la campagne ou pour concrétiser de nouvelles ambitions.
Taxe foncière : 1 425 € par an.
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
pièce à vivre
68.6 m²
buanderie
6.3 m²
Etage 1
chambre
11.7 m²
chambre
10.7 m²
chambre
13 m²
chambre
14.2 m²
WC
1.8 m²
salle de bain
9.6 m²
Etage 2
pièce à vivre
35.4 m²
chambre
7.9 m²
chambre
20.7 m²
7.9 m²
WC
1.4 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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