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À découvrir chez Dohm Immobilier !
Sur la commune de Saint-Germain-Laprade, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2021 et achevée en 2022, offrant une surface habitable de 230,46 m² avec des prestations modernes et de beaux volumes.
La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose de 5 chambres allant de 11,4 m² à 16,8 m², dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et deux WC indépendants.
Une buanderie complète le bien. L’ancien garage a été entièrement transformé afin d’aménager un espace SPA ainsi qu’un appartement indépendant de type T2 d’environ 40 m² avec chambre et terrasse privative, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et aménagé avec portail sécurisé, visiophone et piscine enterrée sans vis-à-vis.
Des panneaux photovoltaïques permettent également l’autoconsommation ainsi que la revente d’électricité.
Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement !
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
pièce à vivre
62.9 m²
salle de bain
7.4 m²
chambre
11.4 m²
chambre
17 m²
chambre
16.8 m²
chambre
15.2 m²
chambre
15.8 m²
buanderie
7.7 m²
chambre
18.8 m²
salon/sejour
24.8 m²
chambre
15.6 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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