Exclusif
Les infos Essentielles
En exclusvité chez Dohm Immobilier !
Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous charmer par ce bien d’exception niché dans un environnement préservé…
Située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Paulien, cette superbe ferme rénovée offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et nature. À l’abri de toute nuisance, elle séduira les amateurs de tranquillité et de grands espaces.
Développant 331 m² habitables, la propriété s’étend sur un terrain généreux de 4 400 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La maison se compose de deux spacieux espace de vie l'un de 74 m2 et le second avec cuisine de 62 m2 elle propose 8 chambres, dont 5 disposent de leur propre salle d’eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou une activité d’accueil.
Actuellement réunie en une seule habitation, la configuration permet aussi la création de deux logements distincts, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence familiale, gîte ou chambres d’hôtes.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec piscine hors-sol intégrée, parfaite pour les beaux jours, un carport pour une voiture ainsi que d’une grange de 58 m². Le tout bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente.
Ce bien unique allie le charme de l’ancien à un fort potentiel d’exploitation, dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Plusieurs systèmes de chauffage sont présents : une chaudière à granulés récente avec silo, une pompe à chaleur air/air, un poêle à bois et une cheminée à bois. En complément, des panneaux solaires assurent la production d’eau chaude et des panneaux photovoltaïques, avec contrat de revente, contribuent à la consommation électrique. De véritables atouts économiques et écologiques pour le futur propriétaire.
Taxe foncière : 2 831 €.
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Découvrir
le bien
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
23.6 m²
salon/sejour
62.6 m²
Cuisine / Espace de vie
74 m²
WC
4.1 m²
chambre
13.7 m²
Etage 1
10.7 m²
buanderie
5.8 m²
chambre
12.8 m²
chambre
15.3 m²
chambre
16 m²
chambre
22.1 m²
chambre
18 m²
chambre
16 m²
chambre
15 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Espaly-Saint-Marcel (43000)
Espaly Saint Marcel ! Maison traditionnelle 295 m² avec piscine sur...
Aiguilhe (43000)