Exclusif
Les infos Essentielles
À seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, au cœur d'un hameau paisible de la commune de Bains, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre alliant charme, authenticité et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 2 301 m², cette propriété comprend une maison d'habitation composée d'une vaste pièce de vie de 69 m², d'une buanderie avec douche et WC, d'une belle cave voûtée de 20,80 m² ainsi que d'un accès direct à l'ancienne étable et au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Une superbe grange de 224 m² offre un fort potentiel d'aménagement et donne accès à un gîte indépendant, entièrement rénové, pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes. Celui-ci dispose d'une cuisine équipée, de deux chambres, dont une de 20 m², d'une mezzanine offrant plusieurs couchages, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec une cuisine d'été, équipée d'un WC indépendant et d'une douche, d'une cabane pour les enfants et d'un vaste espace idéal pour installer des tentes, poursuivre une activité de camping ou recevoir famille et amis.
Les nombreuses dépendances complètent cet ensemble avec une ancienne étable, deux caves supplémentaires et deux abris voitures.
Actuellement exploitée en gîte et camping, la propriété bénéficie d'une activité touristique déjà en place, avec un site internet opérationnel permettant une reprise immédiate. Sa proximité avec le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65) constitue un véritable atout pour développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'une propriété de caractère aux multiples possibilités.
Taxe foncière de 1 425 € par an.
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Découvrir
le bien
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
pièce à vivre
68.6 m²
buanderie
6.3 m²
Etage 1
chambre
11.7 m²
chambre
10.7 m²
chambre
13 m²
chambre
14.2 m²
WC
1.8 m²
salle de bain
9.6 m²
Etage 2
pièce à vivre
35.4 m²
chambre
7.9 m²
chambre
20.7 m²
7.9 m²
WC
1.4 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Saint-Germain-Laprade (43700)
Maison T7 plain-pied de 230,46 m² à Saint-Germain-Laprade
Exclusif
Chaspuzac (43320)