Réf : FGVMA2490029629

Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43350) Maison à St geneys près Saint Paulien 125 m² avec garage et terrasse

7 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 43350

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Central

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1930

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Uniquement dans votre agence Dohm Immobilier !

Dans le charmant village de Saint-Geneys prés Saint-Paulien, à 20 min du Puy en Velay, en Haute-Loire, cette élégante maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Située à 920 mètres d’altitude, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement préservé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie 35m² réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Un fourneau bouilleur à granulés assure le chauffage de l’ensemble de la maison, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. La propriété bénéficie également d’un équipement en triple vitrage.

Ce niveau comprend également des toilettes ainsi qu’une salle de bains donnant accès à une buanderie et à un petit espace extérieur, idéal pour aménager un coin convivial et recevoir en toute simplicité.

Le premier étage propose deux belles chambres, dont l’une dispose d’un placard, un espace buanderie ainsi qu’un second WC. Il permet également d’accéder au garage 36 m², un vaste espace pouvant accueillir deux véhicules avec une belle hauteur.

Au deuxième et dernier étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente ou second salon. Selon vos projets, elle pourra également être transformée, après quelques travaux, en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille en quête d’espace et de confort. La maison se trouve à proximité d'une école, restaurants et autres commerces.

Contact Guillaume Faure O6 04 52 66 18

SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente 187 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 600 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Dohm Le Puy en Velay

04 63 84 07 18 contact.lepuyenvelay@dohm.fr 33 boulevard Marechal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay

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