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Exclusivité Dohm Immobilier !
Idéalement située au cœur du village de Polignac, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.
La maison principale en pierre d'une surface d’environ 88 m² est repartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace cuisine séjour, un salon, un cellier et des toilettes. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain et au troisième niveau une chambre mansardée pouvant aussi servir de salle de jeux par exemple. Vous profiterez également d’un jardin agréable exposé Sud, idéal pour les moments de détente.
Un véritable atout complète ce bien : un bâtiment annexe comprenant deux plateaux d’environ 110 m² chacun, actuellement utilisés en atelier et garage. Cet ensemble offre un important potentiel d’aménagement (habitation complémentaire, projet locatif, espace professionnel…).
Cette maison nécessite nécessite une rénovation énergétique et un rafraîchissement pour réveler tout son potentiel. Chauffage fioul par radiateur. Toiture en bon état. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière : 1056 euros.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agent commercial, Lola Guillaumin, au O6 73 31 44 58.
SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 400 € et 7 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 400 € et 7 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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