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Le Puy-en-Velay – Secteur Roche Arnaud
Idéalement située dans le secteur recherché de Roche Arnaud, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison individuelle construite en 1978 offre environ 130 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 437 m².
Parfaitement entretenue au fil des années, elle bénéficie de prestations déjà modernisées telles que le double vitrage et une installation électrique remise aux normes. En bon état général, elle nécessitera simplement une mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un espace buanderie avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, de deux terrasses permettant de varier les espaces de détente selon l'ensoleillement, ainsi que d'un balcon.
Les annexes comprennent un garage de 15 m² et un atelier, apportant des espaces de rangement et de bricolage particulièrement appréciés.
Une maison familiale saine et fonctionnelle, située dans un environnement agréable et recherché, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: FAVRICE au 0623321891
SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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